Contratistas y Consorcio

Por Ariel Zumpano

“Dos clases de vinculaciones delegan los copropietarios al consorcio surgidas de pacto escrito o verbal, consumado por principio de ejecución sin oposición, a saber i) proveerse de productos elaborados (artículo de limpieza, artefacto de vigilancia, elemento de seguridad) ii) recibir prestación de servicio, divisible entre obra (reparación de filtración) y mantenimiento (desinsectación); en ambas bajo pautas igualitarias con o sin cláusulas innegociables cuando recibe un bien de otro par (comodato entre Consorcios para uso temporario de motor para impulsión de agua) o una obra o servicio de profesional con carrera universitaria y colegiatura pública (arquitecto, ingeniero, abogado, contador) o bajo desigualdad consumista con o sin cláusulas predispuestas por el proveedor cuando se adquiere elemento nuevo o usado, incluyendo o no instalación (cabina ascensor) o una obra o servicio de profesional matriculado o no, sin carrera de grado o sin colegiatura (plomero, albañil, pintor) o de empresa nutrida o no de profesionales liberales para dirección técnica (calderista, ascensorista) sea para adquirir bien consumible a primer uso (extintor, aceite de motor, bolsa de residuo o escombro) o producto destinado a durar hasta consumo degradado (antideslizante, alarma, videocámara, caldera, motor de impulso de agua) o sea para actividad de mantenimiento constante (corrección guías y puertas, impermeabilización, reemplazo vidrios, limpieza de espacios comunes, desinsectación) reparación o sustitución de elemento removible (eliminación de humedad y refacción paredes, cambio motor, válvulas, disyuntores, medidores) pudiendo usarse repuesto de material nuevo o usado (pintura, roldana, tramo de caño, silicona, polipropileno expandido)…”

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Términos mencionados en esta doctrina: consorcio, elemento, servicio, especial, principio, ejecución, limpieza, instalación, actividad.